Estimation théorique
Le Mirail Ouest,33190 La Réole (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Mirail Ouest,33190-La Réole indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagas (33024), comprenant 306 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 925€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagas (33024), comprenant 306 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 925€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-04 | 6 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 80 | 877 | 100000€ | 1250€ |
2021-01-22 | 1 | CHE DE LA TOUR | 7 | 290 | 1644 | 338000€ | 1166€ |
2020-05-28 | 8 | IMP DES FAUVETTES | 3 | 70 | 928 | 87000€ | 1243€ |
2020-09-05 | 6 | LE MIRAIL | 5 | 278 | 694 | 308000€ | 1108€ |
2021-04-09 | 2 | IMP DES FAUVETTES | 3 | 70 | 855 | 95000€ | 1357€ |
2021-08-19 | 10 | LOT DU MIRAIL | 5 | 112 | 1000 | 160000€ | 1429€ |
2021-03-22 | 4 | LOT DE LA RECLUSE | 5 | 89 | 577 | 279000€ | 3135€ |
2020-11-28 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 9 | 159 | 979 | 250000€ | 1572€ |
2020-10-23 | 5 | LOT DE LA RECLUSE | 5 | 89 | 1230 | 159500€ | 1792€ |
2023-05-10 | 5 | LOT DE LA RECLUSE | 5 | 89 | 1230 | 241000€ | 2708€ |
2022-09-23 | 1 | A LA RECLUSE | 6 | 147 | 506 | 335100€ | 2280€ |
2022-06-24 | 25 | CITE FRANCIS PARIS | 4 | 73 | 433 | 130000€ | 1781€ |
2022-12-28 | 17 | CITE FRANCIS PARIS | 4 | 89 | 219 | 170000€ | 1910€ |
2022-04-29 | 6 | RTE DE MARMANDE | 6 | 130 | 1340 | 149800€ | 1152€ |
2022-05-24 | 44 | RUE DE CALONGE | 4 | 120 | 1076 | 218000€ | 1817€ |
2021-07-23 | 6 | LOT DE LA RECLUSE | 5 | 118 | 985 | 262500€ | 2225€ |
2022-05-25 | 3 | LOT LES HIRONDELLES | 4 | 89 | 990 | 139000€ | 1562€ |
2023-05-30 | 27 | CITE FRANCIS PARIS | 4 | 80 | 542 | 130000€ | 1625€ |
2019-10-03 | 31 | AV DE LA CROIX D HORS | 4 | 80 | 560 | 148000€ | 1850€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 102 | 860 | 222000€ | 2176€ |
2023-01-20 | 29 | AV DE LA CROIX D HORS | 5 | 90 | 605 | 195000€ | 2167€ |
2021-12-30 | 2 | LOT LES HIRONDELLES | 4 | 82 | 556 | 178000€ | 2171€ |
2021-10-26 | 10 | RUE DES MOULINS | 5 | 98 | 606 | 185000€ | 1888€ |
2022-01-17 | 59 | RUE DE CALONGE | 5 | 100 | 510 | 225000€ | 2250€ |
2021-06-29 | 34 | RUE DE CALONGE | 5 | 122 | 912 | 238000€ | 1951€ |
2023-06-08 | 20 | RUE DE CAUMONT | 5 | 94 | 552 | 282550€ | 3006€ |
2020-11-06 | 57 | RUE DE CALONGE | 5 | 115 | 860 | 211000€ | 1835€ |
2020-01-04 | 22 | AV DE LA CROIX D HORS | 5 | 96 | 520 | 135000€ | 1406€ |
2022-04-13 | 22 | AV DE LA CROIX D HORS | 5 | 96 | 520 | 170000€ | 1771€ |
2020-01-31 | 20 | AV DE LA CROIX D HORS | 4 | 76 | 520 | 67500€ | 888€ |
2020-06-04 | 10 | RUE DU MIRAIL | 6 | 169 | 2523 | 160000€ | 947€ |
2022-02-09 | 4 | IMP DE CAUMONT | 4 | 73 | 443 | 97500€ | 1336€ |
2023-05-09 | 7 | RTE DE MARMANDE | 3 | 85 | 1074 | 100000€ | 1176€ |
2021-07-22 | 6 | A LA BOMBE | 6 | 161 | 1000 | 340000€ | 2112€ |
2021-03-20 | 16 | RUE DE CAUMONT | 4 | 176 | 1214 | 254500€ | 1446€ |
2022-07-12 | 17 | AV DE LA CROIX D HORS | 4 | 87 | 634 | 180000€ | 2069€ |
2022-09-14 | 43 | RUE DE CALONGE | 4 | 100 | 816 | 90000€ | 900€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DU MIRAIL | 4 | 87 | 400 | 221750€ | 2549€ |
2023-05-02 | 2 | RUE MICHELE PERREIN | 4 | 94 | 500 | 224400€ | 2387€ |
2023-05-11 | 2 | AV DE L'EUROPE | 4 | 80 | 614 | 105300€ | 1316€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DU MIRAIL | 6 | 155 | 380 | 130000€ | 839€ |
2023-02-22 | 5 | RUE MICHELE PERREIN | 4 | 81 | 500 | 145000€ | 1790€ |
2021-09-24 | 3 | AV DE L'EUROPE | 4 | 81 | 341 | 140000€ | 1728€ |
2021-05-20 | 24 | AV GABRIEL CHAIGNE | 4 | 100 | 449 | 108000€ | 1080€ |
2021-04-08 | 22 | AV GABRIEL CHAIGNE | 4 | 110 | 574 | 139000€ | 1264€ |
2021-12-10 | 6 | AV DE LA CROIX D HORS | 3 | 72 | 665 | 121000€ | 1681€ |
2019-07-16 | 4 | AV DE L'EUROPE | 4 | 81 | 364 | 154206€ | 1904€ |
2020-12-08 | 5 | PL SACILE | 3 | 61 | 380 | 142300€ | 2333€ |
2021-04-16 | 4 | AV DE LA CROIX D HORS | 3 | 77 | 600 | 135000€ | 1753€ |
2021-06-18 | 4 | LE PRIOU | 5 | 76 | 703 | 73000€ | 961€ |
2023-04-26 | 1 | SQ MONT SAINT MARTIN | 4 | 81 | 595 | 130000€ | 1605€ |
2020-10-29 | 2 | LE PRIOU | 10 | 315 | 1920 | 100000€ | 317€ |
2019-07-26 | 3 | PL SACILE | 4 | 81 | 399 | 99910€ | 1233€ |
2020-12-17 | 8 | AV DU MAHON | 4 | 70 | 379 | 111111€ | 1587€ |
2019-09-13 | 9 | RUE DE CAUMONT | 5 | 110 | 597 | 138500€ | 1259€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DE LA BOMBE | 5 | 131 | 600 | 152500€ | 1164€ |
2022-11-17 | 2 | RUE DE CAUMONT | 4 | 67 | 392 | 129000€ | 1925€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DE CAUMONT | 4 | 66 | 605 | 155000€ | 2348€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DE LA BOMBE | 5 | 82 | 597 | 178000€ | 2171€ |
2020-10-02 | 7 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 96 | 500 | 146000€ | 1521€ |
2020-12-01 | 7 | CHE DE LA CROUZILLE | 4 | 105 | 2886 | 182000€ | 1733€ |
2022-01-28 | 1 | LE MIRAIL | 6 | 210 | 35047 | 620000€ | 2952€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DU MIRAIL | 4 | 97 | 158 | 90000€ | 928€ |
2020-02-03 | 11 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 106 | 568 | 149000€ | 1406€ |
2021-03-12 | 10 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 96 | 397 | 155000€ | 1615€ |
2022-06-16 | 27 | CHE DE LA CROUZILLE | 4 | 80 | 987 | 155000€ | 1938€ |
2021-11-12 | 14 | RUE DES REMPARTS | 7 | 182 | 255 | 170000€ | 934€ |
2021-01-19 | 20 | CHE DE RONDE | 4 | 100 | 251 | 129000€ | 1290€ |
2021-03-12 | 19 | CHE DE RONDE | 6 | 104 | 402 | 131984€ | 1269€ |
2020-12-11 | 46 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 110 | 158 | 125581€ | 1142€ |
2020-02-08 | 3 | RUE DE LA COMBE | 3 | 60 | 42 | 38000€ | 633€ |
2022-04-26 | 11 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 290 | 1280 | 280000€ | 966€ |
2020-03-16 | 14 | CHE DE BLASIGNON | 3 | 56 | 843 | 120000€ | 2143€ |
2021-12-29 | 13 | RUE DE LA COMBE | 5 | 90 | 249 | 200000€ | 2222€ |
2022-04-06 | 26 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 1634 | 191000€ | 2122€ |
2019-06-18 | 13 | PL DU 19 MARS 1962 | 4 | 70 | 86 | 48000€ | 686€ |
2022-07-27 | 18 | CHE DE BLASIGNON | 5 | 80 | 446 | 100000€ | 1250€ |
2021-02-04 | 13 | RUE MARCEL DURRIEU | 3 | 56 | 180 | 100000€ | 1786€ |
2022-12-29 | 4 | CHE DE BLASIGNON | 3 | 80 | 424 | 144000€ | 1800€ |
2021-07-22 | 11 | RUE MARCEL DURRIEU | 4 | 70 | 225 | 98100€ | 1401€ |
2020-03-23 | 9 | RUE MARCEL DURRIEU | 3 | 58 | 63 | 34000€ | 586€ |
2021-02-05 | 9 | RUE NOUVELLE | 4 | 99 | 72 | 57000€ | 576€ |
2021-07-07 | 20 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 5 | 130 | 242 | 153000€ | 1177€ |
2020-02-17 | 7 | RUE MARCEL DURRIEU | 4 | 100 | 275 | 205000€ | 2050€ |
2019-12-12 | 22 | RUE LAGRAVE | 8 | 280 | 389 | 450500€ | 1609€ |
2019-06-04 | 24 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 3 | 70 | 63 | 47000€ | 671€ |
2019-10-30 | 26 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 3 | 90 | 72 | 55650€ | 618€ |
2020-01-28 | 30 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 3 | 90 | 100 | 118000€ | 1311€ |
2021-12-11 | 20 | RUE LAGRAVE | 3 | 100 | 69 | 50000€ | 500€ |
2020-05-07 | 6 | RUE DES JACOBINS | 2 | 75 | 29 | 33000€ | 440€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DU NORD | 7 | 120 | 34 | 87000€ | 725€ |
2022-03-22 | 21 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 174 | 106 | 244000€ | 1402€ |
2021-10-15 | 1030 | RUE FRANCOEUR | 2 | 48 | 33 | 45000€ | 938€ |
2021-06-04 | 16 | AV CARNOT | 3 | 80 | 45 | 125000€ | 1563€ |
2022-11-23 | 2 | PL DU 19 MARS 1962 | 3 | 65 | 80 | 102000€ | 1569€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DU NORD | 6 | 97 | 65 | 75000€ | 773€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 84 | 58 | 67000€ | 798€ |
2021-10-08 | 8 | RUE LAGRAVE | 5 | 144 | 72 | 130000€ | 903€ |
2021-03-12 | 4 | RUE PERMENTADE | 4 | 110 | 88 | 62000€ | 564€ |
2021-01-08 | 6 | RUE LAGRAVE | 3 | 70 | 37 | 43250€ | 618€ |
2020-12-17 | 19 | RUE LAGRAVE | 4 | 152 | 156 | 109000€ | 717€ |
2023-02-16 | 19 | RUE LAGRAVE | 4 | 152 | 156 | 110000€ | 724€ |
2021-04-02 | 2 | RUE PERMENTADE | 3 | 74 | 37 | 47000€ | 635€ |
2019-12-30 | 10 | RUE COUSSEAU | 2 | 49 | 49 | 50000€ | 1020€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 94 | 41 | 33600€ | 357€ |
2022-09-15 | 8 | RUE COUSSEAU | 3 | 50 | 44 | 83000€ | 1660€ |
2021-03-25 | 7 | RUE LAGRAVE | 4 | 90 | 62 | 88000€ | 978€ |
2021-02-12 | 11 | RUE COUSSEAU | 3 | 55 | 17 | 75000€ | 1364€ |
2021-03-20 | 7 | RUE CAMILLE BRAYLENS | 6 | 174 | 243 | 183000€ | 1052€ |
2020-09-01 | 5 | RUE CAMILLE BRAYLENS | 2 | 73 | 90 | 42767€ | 586€ |
2021-01-13 | 11 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 58 | 46 | 38000€ | 655€ |
2019-12-21 | 12 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 85 | 90 | 108000€ | 1271€ |
2021-06-03 | 3 | RUE COUSSEAU | 6 | 144 | 281 | 117500€ | 816€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DE L ECOLE | 4 | 80 | 49 | 75000€ | 938€ |
2019-08-30 | 19 | RTE D AILLAS | 3 | 67 | 170 | 35000€ | 522€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DESCOMBES | 4 | 60 | 151 | 123000€ | 2050€ |
2022-03-10 | 13 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 100 | 66 | 30000€ | 300€ |
2019-11-13 | 8 | RUE GAMBETTA | 2 | 90 | 44 | 45000€ | 500€ |
2020-09-03 | 5 | RUE ORCIBAL | 1 | 38 | 48 | 71400€ | 1879€ |
2020-01-07 | 9 | RTE D AILLAS | 4 | 102 | 302 | 100000€ | 980€ |
2019-12-06 | 11 | AV DE LA VICTOIRE | 2 | 50 | 31 | 68000€ | 1360€ |
2021-11-22 | 11 | AV DE LA VICTOIRE | 2 | 50 | 31 | 87971€ | 1759€ |
2020-04-10 | 10 | RUE DU DOCTEUR ROUGIER | 3 | 51 | 139 | 108000€ | 2118€ |
2020-11-05 | 7 | RUE LEYLAUD | 2 | 30 | 19 | 39000€ | 1300€ |
2019-10-03 | 3 | LACROISILLE | 4 | 150 | 2284 | 420000€ | 2800€ |
2023-02-20 | 3 | RUE ARMAND CADUC | 5 | 140 | 70 | 85000€ | 607€ |
2019-08-30 | 1 | RTE D AILLAS | 3 | 71 | 165 | 61000€ | 859€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DU MIDI | 3 | 70 | 67 | 32000€ | 457€ |
2023-04-27 | 5 | RUE DU MIDI | 3 | 70 | 67 | 68000€ | 971€ |
2021-01-29 | 53 | RUE LAMAR | 3 | 39 | 33 | 25000€ | 641€ |
2022-01-18 | 8 | PEYREFFITE | 6 | 205 | 1518 | 213000€ | 1039€ |
2020-01-09 | 21 | RUE DE L ECOLE | 3 | 86 | 210 | 41000€ | 477€ |
2022-10-05 | 2 | RUE ORCIBAL | 3 | 105 | 87 | 70000€ | 667€ |
2023-04-25 | 47 | RUE LAMAR | 1 | 50 | 36 | 48000€ | 960€ |
2023-03-22 | 26 | RUE DES MENUTS | 4 | 116 | 481 | 260000€ | 2241€ |
2022-02-04 | 38 | AV JEAN JAURES | 1 | 42 | 63 | 30000€ | 714€ |
2023-01-04 | 27 | RUE DE L ECOLE | 6 | 70 | 260 | 160000€ | 2286€ |
2020-01-24 | 25 | RUE DES FRERES FAUCHER | 1 | 60 | 92 | 110000€ | 1833€ |
2022-04-12 | 1 | RTE D AUROS | 4 | 110 | 228 | 240000€ | 2182€ |
2022-04-20 | 5 | FLAUTAT | 2 | 82 | 82 | 78000€ | 951€ |
2021-07-21 | 15 | RUE DES MENUTS | 4 | 132 | 273 | 344500€ | 2610€ |
2019-11-25 | 37 | RUE GAMBETTA | 4 | 190 | 303 | 200000€ | 1053€ |
2022-06-28 | 19 | RTE D AUROS | 3 | 70 | 49 | 95000€ | 1357€ |
2020-10-20 | 21 | RTE D AUROS | 1 | 136 | 228 | 190000€ | 1397€ |
2022-01-05 | 23 | RUE ANDRE BENAC | 5 | 152 | 102 | 50000€ | 329€ |
2022-08-03 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 176 | 95 | 324500€ | 1844€ |
2020-07-31 | 21 | RUE ANDRE BENAC | 3 | 99 | 111 | 42000€ | 424€ |
2021-08-06 | 44 | RUE ANDRE BENAC | 3 | 78 | 73 | 66000€ | 846€ |
2020-01-02 | 32 | RUE ARMAND CADUC | 5 | 116 | 92 | 197000€ | 1698€ |
2020-10-05 | 29 | RTE D AUROS | 4 | 86 | 369 | 87000€ | 1012€ |